Ausgangssituation & Auftrag
Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierungsmaßnahme in Karlsruhe übernahm Räum und Abrissprojekt den Rückbau der Badezimmer in insgesamt 35 Wohnungen.
Die Arbeiten wurden über 5 Gebäudestränge mit jeweils 7 Wohnungen durchgeführt. Während der Umbauphase waren die Bewohner vorübergehend in Übergangswohnungen untergebracht.
Eine wichtige Anforderung bestand darin, nicht nur die Badezimmer vollständig zurückzubauen, sondern gleichzeitig den restlichen Wohnraum vor dem entstehenden Staub und Schmutz zu schützen. Möbel und persönliche Gegenstände verblieben teilweise in den Wohnungen, weshalb bereits vor Beginn des Rückbaus umfangreiche Schutzmaßnahmen eingerichtet wurden.
Unsere Leistungen
- Einrichtung eines Staubschutzes in jeder Wohnung
- Schutz der Böden und Laufwege
- Aufbau folienverkleideter Schutzkonstruktionen
- Demontage von Toiletten, Badewannen und Waschbecken
- Rückbau der vorhandenen Badarmaturen
- Entfernung der Wand- und Bodenfliesen
- Rückbau der Trennwände zwischen Bad und Toilette
- Entfernung vorhandener Stromleitungen
- Rückbau von Zu- und Abwasserleitungen
- Vollständige Entfernung des Estrichs
- Entfernung und fachgerechte Verpackung der vorhandenen Glaswolle
- Abtransport und Entsorgung der anfallenden Materialien
Durchführung
Vorbereitung & Staubschutz
Bevor mit den eigentlichen Rückbauarbeiten begonnen werden konnte, wurde jede Wohnung sorgfältig vorbereitet.
Die Böden und Laufwege außerhalb der Badezimmer wurden mit geeigneter Schutz- und Klebefolie abgedeckt. Zusätzlich wurde eine Holzkonstruktion errichtet und vollständig mit Folie verkleidet.
Dadurch entstand ein abgetrennter Arbeitsbereich zwischen Badezimmer und restlichem Wohnraum. Der Schutz wurde möglichst dicht ausgeführt, um zu verhindern, dass sich der beim Rückbau entstehende Staub in den übrigen Räumen verteilt.
Gerade bei einem Projekt dieser Größenordnung war ein konsequenter und wiederholbarer Schutzaufbau in allen 35 Wohnungen ein wichtiger Bestandteil des gesamten Arbeitsablaufs.
Rückbau der Badezimmer
Nach Abschluss der Vorbereitungen begann die eigentliche Entkernung.
Zunächst wurden Toiletten, Badewannen, Waschbecken und weitere Sanitärobjekte demontiert. Anschließend wurden die vorhandenen Wand- und Bodenfliesen entfernt.
Auch die bestehenden Trennwände zwischen Badezimmer und Toilette wurden zurückgebaut, um die Bereiche für das geplante neue Raum- und Badkonzept zu öffnen.
Rückbau der Installationen
Nach der Freilegung der Badezimmer wurden die nicht mehr benötigten Installationen entfernt.
Dazu gehörten unter anderem Stromleitungen sowie vorhandene Abfluss- und Zuleitungsrohre. Dadurch konnten die Bereiche vollständig für die geplante Neuinstallation vorbereitet werden.
Estrich & Mineralwolle
Im letzten größeren Rückbauschritt wurde der vorhandene Estrich entfernt.
Um einen sauberen Übergang zum verbleibenden Bodenaufbau herzustellen, wurde der Estrich zunächst im Türbereich eingesägt und anschließend vollständig aus dem Badezimmer aufgenommen.
Unterhalb des Estrichs befand sich Glaswolle. Diese wurde unter den entsprechenden Schutzmaßnahmen aufgenommen und gemäß TRGS 521 in dafür vorgesehenen Mineralwollesäcken verpackt und fachgerecht entsorgt.
Abtransport & Vorbereitung für den Neuaufbau
Die während der Arbeiten anfallenden Rückbaumaterialien wurden fortlaufend aus den Wohnungen entfernt und für den Abtransport gesammelt.
Nach Abschluss der Arbeiten waren die Badezimmer vollständig zurückgebaut und für die anschließende Modernisierung sowie den Neuaufbau der Sanitärbereiche vorbereitet.
Besondere Anforderungen
- Insgesamt 35 Badezimmer in 5 Gebäudesträngen
- Einheitlicher und zuverlässiger Staubschutz in jeder Wohnung
- Schutz des nicht von der Sanierung betroffenen Wohnraums
- Koordination der Arbeiten über mehrere Gebäudestränge hinweg
- Vollständige Entkernung der bestehenden Badezimmer
- Kontrolliertes Einsägen und Entfernen des Estrichs
- Fachgerechter Umgang mit der vorhandenen Glaswolle unter Berücksichtigung der TRGS 521
- Vorbereitung der Badezimmer für die nachfolgenden Ausbaugewerke
Ergebnis
Insgesamt wurden 35 Badezimmer in 5 Strängen mit jeweils 7 Wohnungen vollständig für die geplante Modernisierung vorbereitet.
Durch die Kombination aus konsequentem Staubschutz und einem strukturierten Rückbau konnten die Badezimmer entkernt werden, während die übrigen Bereiche der Wohnungen bestmöglich vor Staub und Verschmutzungen geschützt blieben.
Nach dem Rückbau von Sanitärobjekten, Fliesen, Trennwänden, Installationen und Estrich sowie der fachgerechten Entfernung der vorhandenen Glaswolle waren die Bereiche bereit für den anschließenden Neuaufbau.
